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上海老房翻新改造:如何轻松翻新老房子?

上海老房翻新改造:如何轻松翻新老房子?
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上海老房翻新改造:如何轻松翻新老房子?
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编辑时间 : 2019-11-11

  

  众所周知,现在的新房竞争越来越激烈,装修公司也多的数不胜数。

  但是关于老房的安危,却很少有人在意!

  房子居住时间久了,就会出现各种各样的问题。而且过于陈旧的生活环境,也会影响到我们的生活习惯的,这时候就会涉及到老房改造的事情,很多人都是没有老房改造经历的。装修老房都是希望能够花少量的装修费用打造出来精致的装修效果的。老房装修改造是一件很繁重的事情,并不是大家想的那么简单,一定要考虑好各种细节,一旦不小心就会陷入各种误区。为了大家能够简单把房子装修好,下面就整理了一些老房翻新的相关知识。


  一、老房翻新装修技巧


  1、前期准备

  老房改造和新房装修还是有一些区别的,由于老房子居住时间较长存在的问题比较多,比如墙面脱落、水管生锈、电线有故障、室内布局不合理等问题。所以在翻新时就要先检查哪里存在问题后进行彻底翻新,解决老房存在的问题达到自己想要的效果。


  2、谨防安全隐患

  很多业主对以前户型不是很满意以至于想要进行房屋结构的改动,但是为了确保房屋安全结构不被破坏所以在改动时不建议有很大的改动,特别是承重墙千万不要随意更改。


  3、装修预算

  在老房翻新装修时我们可以减少一些没必要的改造,一方面不仅可以节省开支而且还可以让家里变得更健康环保。

  4、装修风格

  老房翻新装修虽然没有新房装修那么简单,但是老房翻新也是可以根据自己喜欢的装修风格进行设计的。


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  二、老房翻新装修注意事项


  1、基础工程是重点

  基础工程是老房翻新中最重要的问题,所以首先要解决的就是基础工程改造。基础工程中最重要的就是水电改造和防水了。如果我们把老房子的装饰部分全部改造完之后再发现房间的水电跟不上使用需求,到时候再改等于重新花费人力物力。所以在改造之前我们就要对老化的水电系统和防水做好处理,这是为以后的便捷生活打下一个坚实的基础。


  2、功能区不要大改造

  虽然是老房改造但并不是对房子原本的生活功能区进行全部改造。而且有些区域有其专属的功能作用并不适合重新改造。我们在老房改造时主要是对一些过于封闭的房屋结构进行一些拆改从而满足新的生活需求,而且在拆改之前要和物业进行协商,切忌承重墙是无法拆改的。


  3、预算提前要做好

  提前做好预算也是老房翻新的注意事项之一,老房翻新所涉及的环节并不比新房装修少,所以要提前做一个装修预算。预算决定了改造装修的档次,它具有一个很重要的统筹盘算功能。不要毫无计划的去进行老房改造,无计划无预算的去改造最后可能会出现预算严重超支的现象。


  4、废物利用很重要

  老房翻新肯定会有很多旧家具旧物品,对于这些我们要合理的利用,不能因为要装修了就全部扔掉,也不要因为节省预算而全部保留,一些过于陈旧的家具即使是翻新也不会使用太久,这样的话反而浪费了。我们可以挑选一些后期可以使用的家具进行翻新处理,使用旧家具不但环保还可以节省预算。


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  老房翻新装修的几大误区


  随着时间的推移,你会发现住久了的房子多多少少都会出现一些问题。比如线路老化、墙体开裂、木制品的发霉等等,都会造成生活上的安全隐患,而翻新时老房的一些特点给翻新带来了一定难度,下面小编给大家讲讲老房翻新时大家容易遇到的一些误区。


  1.墙纸没问题,不用换?

  老房翻新时,有些业主可能会觉得以前的材料没问题,不用换,其实呢,你只是看到表面,而不知道内在的问题。

  我们就拿墙纸来说,翻新时很多业主觉得外面看着还挺新,应该没什么问题,但实际上里面的基层已经发霉了,时间长了肯定会影响身体健康的,很多材料也是一样,所以翻新老房时不要觉得有些外表看起来没问题就不换,长期来说更换还是比较有必要的。


  2.地板没问题,刷下漆就可以了?

  我们都知道强化地板是不能翻新的,因为它的表面有一层三氧化二铝耐磨层,而翻新地板会破坏耐磨层,加剧地板的老化。

  只有表层厚度达到4mm的实木地板、实木复合地板和竹地板才可以进行翻新,而且很多靠近厨卫的木地板极易造成腐蚀,产生霉菌。


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  3.水电、燃气管道没关系,不用改?

  水电路改造是老房改造中很复杂却又相当重要的项目,因为它属于隐蔽工程,看不见、摸不着。所以改造期间的验收检查也变得极为重要。改造之前,要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化。

  因为多数老房的水路使用的是镀锌铁管和铝塑管。镀锌铁管容易腐蚀,建议翻新水路时一定要改造。


  4.墙面可以直接刷墙漆,没问题?

  老房的墙面是改造翻新项目中,改造最多的,也是最容易出现问题的。有些业主感觉墙面没什么问题,直接刷漆就行了,其实远远没有想的那么简单。

  墙面刷新,必须要验明墙面是否出现开裂、空鼓、发霉、粉化等现象,如果出现上述问题,要严守翻新“四部曲”,即先铲除表面,再进行基层处理、防潮处理,最后再重新刷漆。


  5.买插排就好,插座布局不用动?

  随着生活条件水平的提高,现在的居家生活中,电器占据的比例越来越大,对插座的需求也在逐渐增加,以前的插座及总开关已经很难满足目前电器的需求了。

  有人以为直接加个插排就行了,这种做法其实更容易带来安全隐患,比如厨房,卫生间这些用电量大的空间必须走单独电路回路,增加线径以满足更多家用电器的需求。

  还有一定要记得买新国标的五孔插座哦。别告诉小编,你没见过那种虽然有很多孔,但是却因为排列不合理,只能一次使用一个接线头的插座,简直会让你抓狂啊……不过因为现在有了新国标,小五孔插座拥有更合理的规划,同时也更加安全哦。USB充电插座也要记得备上哦,很实用。


  6.老房翻新改造,快又省钱?这个可以有!

  有人说,局部翻新比整体翻新要麻烦、费劲。首先,在已有“障碍物”的空间中施工,会存在很大的难度;其次,翻新的时候,还要保护其他区域的家具,而且局部翻新会造成连锁反应,所以必须要找专业人员施工!

  像改造卫生间,原防水层可能会被破坏重新做,卫生间的其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如果老房局部翻新需要改造的地方很多,还不如整体改造,让老房从里到外焕新颜。


  老房翻新容不得半点马虎大意,翻新本来就是要解决问题的,不能说经过一番折腾后依然没有得到想要的新家。所以老房的设计与施工都要合理规划,就像刚才提到的,老房翻新在一定程度上是复杂和难于新房装修的。如果你想要又快又省钱关键还靠谱省心的实现老房焕新颜,就要找专业的团队啦!